固定單價合同

【 2020】

1、無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整。

2、對承包商而言就存在一定的風(fēng)除。

3、適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

變動單價合同

【 2016、 2019、

2020、 2022】

1、合同雙方可以約定一個估計的工程量，當(dāng)實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整，同時還應(yīng)該約定如何對單價進行調(diào)整。

2、當(dāng)通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

3、承包商的風(fēng)險就相對較小。

類型

特點

成本加固定費用合同

【 2020】

根據(jù)雙方討論同意的工程規(guī)模、估計工期、技術(shù)要求、工作性質(zhì)及復(fù)雜性、所涉及的風(fēng)險等來考慮確定一筆固定數(shù)目的報酬金額作為管理費及利潤，對人工、材料、機械臺班等直接成本則實報實銷。如果設(shè)計變更或增加新項目，當(dāng)直接費超過原估算成本的一定比例（如 10%）時，固定的報酬也要增加。

成本加固定比例費用合同

【 2022】

1、工程成本中直接費加一定比例的報酬費，報酬部分的比例在簽訂合同時由雙方確定。這種方式的報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

2、一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用。

成本加獎金合同

【 2015、 2016】

在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時可采用這種形式。

最大成本加費用合同

【 2015、 2020】

在非代理型（風(fēng)險型） CM模式的合同中就采用這種方式。

（ 1）

工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進行競爭性的招標(biāo)活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目。

（ 2）

時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程，來不及進行詳細(xì)的計劃和商談。

（ 1）

可以通過分段施工縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開始招標(biāo)和施工。

（ 2）

可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會比較積極和快捷。

（ 3）

可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進或彌補設(shè)計中的不足。

（ 4）

業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理。

（ 5）

也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險。