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摘要：2022年二級建造師考試臨近，現階段正是二建考前沖刺備考的關鍵期，對于正在沖刺備考的朋友，越早備考越有利。在二建考試備考過程中，為了幫助廣大考生更好的沖刺二建考試。小編收集整理了二級建造師管理科目要點，本文主要介紹建設工程施工中各階段價款得支付要點。

2022年二級建造師考試臨近，現階段正是二建考前沖刺備考的關鍵期，對于正在沖刺備考的朋友，越早備考越有利。在二建考試備考過程中，為了幫助廣大考生更好的沖刺二建考試。小編收集整理了二級建造師管理科目要點，本文 主要介紹建設工程施工中各階段價款得支付要點。

知識點一、預付款及期中支付
《保障農民工工資支付條例》相關規定要點：
（1）農民工工資應當以 貨幣形式，通過 銀行轉賬或者現金支付給農民工本人，不得以實物或者有價證券等其他形式替代。用人單位應當按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬，并至少保存3年。
（2）建設單位應當向施工單位提供工程款支付擔保。人工費用撥付周期不得超過1個月。
（3） 分包單位對所招用農民工的實名制管理和工資支付負直接責任。
（4）工程建設領域推行分包單位農民工工資委托施工總承包單位代發制度。
《保障中小企業款項支付條例》相關規定要點：
（1）機關、事業單位從中小企業采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內支付款項；合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。
（2）除依法設立的 投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，工程建設中不得收取其他保證金。
（一）預付款
1．預付款的支付按照專用合同條款約定執行，但至遲應在開工通知載明的 開工日期7天前支付。
發包人逾期支付預付款超過7天的，承包人有權向發包人發出要求預付的催告通知，發包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人 有權暫停施工。
2．發包人在工程款中逐期扣回預付款后，預付款擔保額度應相應減少，但剩余的預付款擔保金額不得低于未被扣回的預付款金額。
（二）安全文明施工費
除專用合同條款另有約定外，發包人應在 開工后28天內預付安全文明施工費總額的 50%，其余部分與進度款同期支付。
（三）工程進度款支付
除專用合同條款另有約定外，付款周期應按照《建設工程施工合同（示范文本）》中“計量周期”條款的約定與計量周期保持一致。
（1）除專用合同條款另有約定外，監理人應在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7天內完成審查并報送發包人，發包人應在收到后 7天內完成審批并簽發進度款支付證書。
（2）除專用合同條款另有約定外，發包人應在進度款支付證書或臨時進度款支付證書 簽發后14天內完成支付。
（3）發包人簽發進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。
根據《建設工程施工合同（示范文本）》，關于安全文明施工費的說法，正確的是（）。（2021年）
A.因基準日期后合同適用的法律發生變化，增加的安全文明施工費由發包人承擔
B.發包人可以根據施工項目環境和安全情況酌情扣減部分安全文明施工費
C.承包人經發包人同意采取合同約定以外的安全措施所產生的費用，由承包人承擔
D.承包人對安全文明施工費應專款專用，在財務賬目中與管理費合并列項備查
【參考答案】：A
【答案解析】：選項B，安全文明施工費由發包人承擔，發包人不得以任何形式扣減該部分費用。
選項C，承包人經發包人同意采取合同約定以外的安全措施所產生的費用，由發包人承擔。
選項D，承包人對安全文明施工費應專款專用，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發包人有權責令其限期改正。

知識點二、竣工結算與支付
（一）竣工結算的依據
（1） 《計價規范》；
（2） 工程合同；
（3）發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款；
  （4）發承包雙方實施過程中已確認調整后追加（減）的合同價款；
  （5）建設工程設計文件及相關資料；
  （6）投標文件；
  （7）其他依據。
  （二）竣工結算的計算方法
  工程量清單計價法通常采用 單價合同的合同計價方式，竣工結算的編制是采取合同價加變更簽證的方式進行。
  《建設工程工程量清單計價規范》中對計價原則有如下規定：
  （1）分部分項工程和措施項目中的 單價項目應依據雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算；發生調整的，應以發承包雙方確認調整的 綜合單價計算。
  （2）措施項目中的 總價項目應依據已標價工程量清單的項目和金額計算；發生調整的，應以發承包雙方確認調整的金額計算，其中 安全文明施工費應 按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。
  （3）其他項目應按下列規定計價：
  ① 計日工應按發包人 實際簽證確認的事項計算。
  ② 暫估價應按計價規范相關規定計算。
  ③ 總承包服務費應依據 已標價工程量清單的金額計算；發生調整的，應以發承包雙方確認調整的金額計算。
  ④索賠費用應依據發承包雙方確認的索賠事項和金額計算。
  ⑤ 現場簽證費用應依據發承包雙方 簽證資料確認的金額計算。
  ⑥ 暫列金額應減去合同價款調整（包括索賠、現場簽證）金額計算，如有 余額歸發包人。
  （4） 規費和稅金按國家或省級建設主管部門的規定計算。
  （5）發承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。
  （三）竣工結算款支付
  1．承包人提交竣工結算款支付申請
  除專用合同條款另有約定外，承包人應在工程竣工驗收合格后 28天內向發包人和監理人提交竣工結算申請單，并提交完整的結算資料。
  2．發包人簽發竣工結算支付證書與支付結算款
  （1）發包人在收到承包人提交竣工結算申請書后28天內未完成審批且未提出異議的，視為發包人認可承包人提交的竣工結算申請單，并自發包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第29天起視為已簽發竣工付款證書。
  （2）除專用合同條款另有約定外，發包人應在 簽發竣工付款證書后的14天內，完成對承包人的竣工付款。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。
  （3）承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，對于有異議部分應在收到發包人簽認的竣工付款證書后7天內提出異議。承包人逾期未提出異議的，視為認可發包人的審批結果。
  （四）最終結清
  1．最終結清申請單
  除專用合同條款另有約定外，承包人應在缺陷責任期終止證書頒發后7天內，按專用合同條款約定的份數向發包人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。
  2．最終結清證書和支付
  （1）除專用合同條款另有約定外，發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發最終結清證書。
  （2）除專用合同條款另有約定外，發包人應在 頒發最終結清證書后7天內完成支付。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金﹔逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

   知識點三、質量保證金的處理
  在工程項目竣工前，承包人已經提供履約擔保的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
  1、承包人提供質量保證金有以下 三種方式：
  （1） 質量保證金保函；
  （2） 相應比例的工程款；
  （3）雙方約定的其他方式。
  除專用合同條款另有約定外，質量保證金原則上采用上述第（1）種方式。
  2、質量保證金的扣留有以下三種方式：
  （1）在支付工程進度款時 逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。
  （2）工程竣工 結算時一次性扣留質量保證金。
  （3）雙方約定的其他扣留方式。
  除專用合同條款另有約定外，質量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。發包人累計扣留的質量保證金不得超過 工程價款結算總額的3%。如承包人在發包人簽發竣工付款證書后28天內提交質量保證金保函，發包人應同時退還扣留的作為質量保證金的工程價款。保函金額不得超過工程價款結算總額的3%。
  發包人在退還質量保證金的同時按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付利息。
  3、保修
  工程保修期從工程 竣工驗收合格之日起算，不得低于法定最低保修年限。
  發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自 轉移占有之日起算。
  保修期內，修復的費用按照以下約定處理：
  （1）保修期內，因 承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應負責修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失。
  （2）保修期內，因 發包人使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，但 發包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理利潤。

（3）因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，發包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由 責任方承擔。

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